Schwedenforum

Holmtorp

Tagchen, es gäbe da schon eine Möglichkeit die Steuer zu sparen.
Lehne das Erbe ab, dann brauchst Du das Haus nicht zu verkaufen und es fällt keine Steuer an.

Holmtorp

Hej malmöstern,
vielen Dank, ich denke das hilft mir weiter.
mvh
Thomas

Holmtorp

Hej,
mir wurde soeben hier in Schweden das Anwesen von meinem Nachbarn zu Kauf angeboten.
In der Aufstellung des Steuerwertes steht als Grundstückstyp "lantbruk".
Kann mich jemand aufklären was genau damit gemeint ist?
Ist das als landwirtschaftlicher Betrieb zu sehen? Und wenn ja, was bedeutet das ...

Holmtorp

Hej Malmöstern,

Zwischenzeitlich habe ich 3 x beim skatteverket um eine verbindliche Auskunft nachgefragt. 2 Antworten waren nur Schrott, die 3. Antwort steht noch aus. Komme mir vor wie, wenn Du sie nicht überzeugen kannst, dann verwirre sie.
mvh
Thomas

Holmtorp

Hej.
Malmöstern hat Recht, die friskrivningsklausul würde ich mit Vorsicht gehnießen. Und bei Feuchte im Boden, von einem Gutachter festgestellt, wäre für mich ein KO-Kriterium.
Die friskrivningsklausul habe ich schon öfter in Hausbeschreibungen gesehen. Meistens waren es Häuser die nicht vom ...

Holmtorp

Hej Malmöstern,
erst mal vielen Dank für die Info.
In der Vergangenheit haben wir die 185 Tage-Regel noch nicht überschritten. Für 2026 wissen wir das noch nicht.
Wir denken da erst mal drüber nach und müssen für uns hier in Deutschland noch einige Entscheidungen treffen. Wir würden uns gerne noch ...

Holmtorp

Hej Malmöstern.
Die 185 Tage-Regelung hat mich ganz kirre gemacht, weil wir ab 2026 voraussichtlich deutlich drüber sein werden. Ich habe viel dazu gelesen und nachgefragt, aber ich habe dazu keine richtige Infos bekommen.
Ich habe das so verstanden, dass die 185 Tage-Regel für Arbeitnehmer in ...

Holmtorp

Hej Berntf.
Mit dem FA in Neubrandenburg hatte ich schon Kontakt. Die sind nur dann zuständig, wenn man in Deutschland keinen Wohnsitz bzw. nur begrenzt steuerpflichtig ist. Das FA Neubrandenburg hat mich dann an meinen Steuerberater zurückverwiesen und da ist rausgekommen, das mit dem Wohnsitz in ...

Holmtorp

Hej Berntf.
Ich muss "malmöstern" nur zustimmen. Kein finanzielles Risiko eingehen.
Die Möglichkeit erst einmal ein kleineres (billigeres) Haus zu kaufen sehe ich nicht ohne Risiko. Die Immobilienpreise in Schweden sind aktuell extrem hoch. Welchen Preis bekommt Ihr wenn Ihr das Haus dann evtl. in ...

Holmtorp

Hej Heike.
Ich habe Dir gerade an Deine Mailadresse ein Mail gesendet.
mvh
Thomas

Holmtorp

Hej Heike.
Ich habe nichts gefunden, wie wir uns über das Schwedenforum private Nachrichten senden können. Wenn dann können alle mitlesen.
Entweder einer von uns lässt die Hosen runter und gibt hier seine persönlichen Daten preis.
Oder es legt sich einer für die Kontaktaufnahme eine weitere ...

Holmtorp

Hej michaelch.
Schade, aber trotzdem danke.
Mvh Thomas

Holmtorp

Hej.
Kann mir jemand helfen.
Ich möchte ein Mitglied direkt, also nicht hier öffentlich, wegen persönlicher Daten kontaktieren. Leider weiß ich nicht ob das möglich ist bzw. wie das geht.
Schon mal vielen Dank.
mvh
Thomas

Holmtorp

Hej Constanze.
Ja, unser Haus ist in der Nähe von Bäckhammar. Wir sind noch keine Rentner aber sind mehrmals im Jahr für ein paar Wochen in Schweden. Ziel ist es ab 2026 die Anzahl der Aufenthalte zu reduzieren, dafür aber die Aufenthaltsdauer deutlich zu verlängern. Irgendwann dann nur noch ...

Holmtorp

Hej Heike.
Ein Bankkonto in Schweden zu bekommen ist nicht ganz einfach.
Hauskauf auch nicht. Vor allem die ganzen "Fallen" die es da gibt. Die Makler verschweigen vorhandene bzw. mögliche Mängel gerne und auch wenn man da gezielt nachfragst gibt es da dann ausweichende Antworten.... Ich will das ...

Holmtorp

Guten Tag, an der Abschaltung von 2G und 3G kann es wohl nicht liegen. Sonst könnte ich ja nicht ins Internet und hier was schreiben.
Außerdem zeigt mein Handy an, dass es im 4G-Netz ist.
Es liegt wohl daran, dass meine Sim-Karte einen Knacks weg hat. Eine neue sollte ich demnächst bekommen.
mvh ...

Holmtorp

Hallo zusammen,
meine Frau und ich sind mehrmals im Jahr für ein paar Wochen in der schwedischen Einsamkeit. Mit dem deutschen Telefonvertrag hatten wir die ganzen Jahre keine Probleme. Deutscher Telefonvertrag nutzen wir zum telefonieren, Internet und Hotspot für den Computer. War bisher alles ...

Holmtorp

Hej, wenn Du ein Haus kaufst kannst Du das auch von Deutschland aus bezahlen. Von Deinem deutschen Konto die entsprechenden Überweisungen auf das Konto des Maklers in Kronen. Als wir 2013 unser Haus in Schweden gekauft haben haben wir das so gemacht. Der Makler darf halt nicht rumzicken wegen ...

Holmtorp

Hej, vielen Dank für die Info.
mvh Thomas

Holmtorp

Hej,
deutschsprachige Makler gibt es in Schweden bestimmt. Aber der Markt ist, würde ich mal so bezeichnen, aufgeteilt. Jeder Makler bearbeitet sein eigenes Gebiet und will seine Immobilien verkaufen. Also, ein Makler aus der Gemeinde A wird wohl kaum in der Gemeinde B tätig sein. Der verkauft ja ...

Holmtorp

Hej, ich noch mal. Ich glaube ich habe vor ein paar Jahren mal gelesen daß es bei der Vermietung von Ferienhäusern einen Freibetrag gibt. Einfach mal beim skateverket nachfragen.
Mvh Thomas

Holmtorp

Hej. Kenne keinen. Aber frag doch einfach mal mal beim skateverket an. Vielleicht erklären die Dir was du ausfüllen mußt. Ich hab schon ein paar mal bei denen was angefragt und immer zeitnah kompetente Antworten bekommen mit denen was man anfangen kann.
Mvh Thomas

Holmtorp

Hej.
Es gibt: xxx (Anm.: bitte keine Fremdlinks posten; danke!). Der Internetauftritt mach einen seriösen Eindruck. Scheint auch vom Käufer nichts zu verlangen. Hat aber nur ein begrenztes, höherwertiges Angebot.
Dann habe ich mal jemand im Internet gesehen, weis aber nicht mehr wo. Verlangt pro ...

Holmtorp

Hej. Ein Lichtblick, vielen Dank für die Info.
Hast Du irgendwelche Infos zu dem Kurz auf deutsch, oder wo ich was finden kann?
Ein Kontakt mit Deinem Freund wäre auch nicht schlecht. Um zu klären was da so alles gefordert wird.
Schon mal vielen Dank.
mvh Thomas

Holmtorp

Hej. Unsere Anlage von Svensk Alarm kann das. Aktivierung per Handy möglich. Bei Alarm gibt es den aufs Handy mit Bildern. Wir entscheiden dann per Handy ob es ein Fehlalarm ist oder ob Tatü Tata kommen muss. Funktioniert auch ohne Strom. Bei Stromausfall geht das mit Batterien weiter. Müssen halt ...

Holmtorp

Hej.
Wir haben unsere von Svensk Alarm. Machen die gesamte Kommunikation per Mail. Ist mir persönlich lieber als per Telefon.
Hat alles vorbildlich geklappt. Mitarbeiter am Support und auch vor Ort.
Wollten keine Personennummer. Hatte vorher auch bei anderen Anbietern angefragt, war eine ...

Holmtorp

Hej Werner,
vielen Dank.
Musste gestern etwas Frust ablassen. Langsam Frage ich mich, ob Schweden das richtige Land für mich ist. Die Natur topp. Wie man miteinander umgeht größtenteils auch. Aber ob ich mich an das oft Umständliche gewöhnen kann?
Hab da mittlerweile so einige nicht so schöne ...

Holmtorp

Hej, tack so mücket.
Jetzt habe ich in Deutschland seit fast 30 Jahren unfallfrei viele hundert Bäume in meinem Wald umgeschubst, aber das interessiert hier niemanden.
Deutscher Jagdschein interessiert in Schweden auch niemanden.
Fehlt nur noch dass man auch den schwedischen Führerschein machen muss ...

Holmtorp

Hej,
ist es in Schweden Pflicht, dass man einen Motorsägenkörkort braucht wenn man mit der Motorsäge arbeitet?
Auch bei Arbeiten auf dem eigenen Grundstück?
Schon mal danke für die Rückmeldung.
Mvh Thomas

Holmtorp

Hej, kannst Du herausfinden warum der Keller feucht ist? Vielleicht läuft Wasser von der Regenrinne oder Oberflächenwasser zu nahe an die Mauer vom Keller. Dieses Problem gibt hier in Schweden oft. Vielleicht hilft es schon das Wasser möglichst weit vom Haus weg zu leiten.
Mfg Thomas

Holmtorp

Hej Ria, aber so ist es in Schweden. Die behandeln sich untereinander auch so, was wir so von unserem Bekannten so hören.
Hast Du eine Baugenehmigung? Wie schon erwähnt hat die Kommune verlangt dass wir einen samordnare brauchen. Der hat dann einen Vertrag zwischen unseren Schreiner und uns erstellt ...

Holmtorp

Hej, ich noch mal.
Wir hatten eine Baugenehmigung und die Kommune hat verlangt dass wir einen "samordnare" haben müssen. Der müsste das dann mit dem Schreiner klären können. Allerdings hat unser samordnare nur Rechnungen für nichts geschrieben. Nur Abzocke.
Mvh Thomas

Holmtorp

Hej, wir wollten 2024 unser Haus anbauen, 60 qm, nur 3 zusätzliche Zimmer ohne Fliesen und Wasserleitungen. Die Angebote lagen zwischen 1,1 - 1,6 Mio. Ein Bekannter hat uns dann einen Handwerker vermittelt der das dann in Regie machen wollte. Trotz mehrmaliger Nachfrage hat er uns nicht einmal einen ...

Holmtorp

Hej, hört sich nicht schön an.
Weiß jemand welcher Aufwand das ist das schwedische Jägerexamen zu machen? Ist das für einen Deutschen mit noch mangelnden Sprachkenntnissen überhaupt zu schaffen?
Mvh Thomas

Holmtorp

Hej, wenn ein Haus so super ist und es trotzdem keiner will, dann besteht die Gefahr dass es da irgendeinen Haken gibt. Bei mir würden da sämtliche Alarmglocken läuten.
Habt Ihr das Haus schon selbst besichtigt und gibt es ein sog. Besichtigungsprotokoll von einem Sachverständigen?
Unsere Erfahrung ...

Holmtorp

Hallo, Du schreibst da, dass man das schwedische Jägerexamen braucht um in Schweden ein Jagdwaffe erwerben zu können. Wie ist das, wenn man bereits entsprechende Jagdwaffen in Deutschland hat und diese mit nach Schweden bringen möchte?
Ich habe mich bisher mit dieser Thematik noch nicht befasst ...

Holmtorp

Hej. Ich würde es sein lassen. Probleme: Geeignete Handwerker finden, Preise der Handwerker, mögliche Auflagen von der Kommune, vielleicht auch Sprachprobleme.....
Die Alternative wäre, das alles vor dem Kauf mit der Kommune und potentiellen Handwerkern wasserdicht abklären.
Wir wollten letztes Jahr ...

Holmtorp

Hej.
Handwerker bekommt man hauptsächlich nur mit Beziehungen. Sind schweineteuer und als Ausländer kann es passieren, dass man den doppelten Preis bezahlen darf. Ist aber auch einen Bekannten so gegangen, obwohl er Schweden ist.
Die Heizung lassen wir im Winter bei 10 Grad laufen. Sind E-Heizhörper ...

Holmtorp

Hej.
Willkommen. Vom Irrenhaus Deutschland ins Irrenhaus Schweden.
Ich denke, dass Du hier gut beraten wirst. Sei trotzdem kritisch, betrachte alles von mehreren Seiten. Es gibt bei solch einem Projekt unendlich viele Fallstricke....
Mfg
Thomas

Holmtorp

Vorsicht bei epass24. Ich habe den Verdacht dass die heillos überfordert sind. Habe schon Mahnungen für längst bezahlte Rechnungen bekommen. Meine Kreditkartendaten bekommen die bestimmt nicht.

Holmtorp

Hej.
Erst mal vielen Dank für die Antworten. Die helfen mir schon weiter.
Es schaut für mich erst mal so aus, dass meine Frau gem. S1 Dokument als "mitversicherte Person" auch in Schweden krankenversichert ist. Das war unsere größte Sorge, weil wir von den Leuchten meiner Krankenkasse hier eine ...

Holmtorp

Hej.
Meine Frau und ich planen mittelfristig das Irrenhaus Deutschland zu verlassen um in Schweden zu wohnen.
Rente bekommen wir noch nicht und wir wollen auch in Schweden nicht arbeiten.
Ich bin in Deutschland freiwillig versichert, meine Frau ist bei mir über die Familienversicherung mitversichert ...

Holmtorp

Hej,
wir wollen unser Haus in Schweden anbauen. Die Zusage für die Baugenehmigung hat uns die Kommune schon signalisiert.
Aber, wir brauchen für den Anbau eine Baufirma, die uns das macht und jemanden, der den Bauantrag als "samordnare" mit unterschreibt.
Jetzt haben wir mehrere potentielle Firmen ...

Holmtorp

Hej,
das ist jetzt keine Rechtsberatung.
Aber der Verkaufsgewinn entsteht in Deutschland. Somit ist der Verkaufsgewinn in Deutschland steuerpflichtig. Ist er aber nicht, weil die 10-Jahresfrist überschritten ist.
Es könnte höchstens sein, dass durch irgendein Doppelbesteuerungsabkommen der ...

Holmtorp

Hej,
schau mal auf "veteranpoolen.se".
Ist so eine Art Rentnergang, die div. Dienste macht.
Sind aber "schweineteuer". 450 Kronen je Stunde, Mindestzeit 1 Stunde und Fahrtkosten kommen auch noch dazu.

Holmtorp

Hej,
schau doch mal auf hemnet.se nach. Da kannst Du nach Region, Imobilienart, Preis, Grundstücksgröße usw. nach herzenslust sortieren.
Es gibt auch für jedes Haus eine Satelitenkarte.
Wir haben unser Haus 2013 auf hemnet gefunden.
Wenn Du Tips brauchst, also auf was Du bei der Auswahl achten ...

Holmtorp

Hej,
wir sind am Sonntag zurück gekommen. Wie es mit Campingplätzen ausschaut weiß ich nicht. Aber es ist fast ganz Schweden mit dem Wohnwagen bzw. WoMo unterwegs. Die müssen jetzt Urlaub in Schweden machen. Also unterstelle ich mal, dass die Campingplätze offen sind.
Kannst ruhig rauf fahren. Wir ...

Holmtorp

Mit den 55 € je Test bist Du ja ganz gut informiert. Aber bitte berücksichtige auch, dass die 55 € rein die Gebühren für das Testlabor sind. Den Test muss ein Arzt vornehmen, natürlich mit Schutzausrüstung und den gemachten Test dann noch aufwendig ans Labor versenden. Wenn Du die ganzen Kosten dann ...

Holmtorp

Hallo,
wir sind aktuell in der schwedischen Einsamkeit und wenn wir zurück in den zwischenzeitlich nicht mehr so freien Freistaat kommen, dann gehen wir erst mal 2 Woche in Zwangsquarantäne. Das nervt zwar sehr, aber ich kann mir das beruflich erlauben.
ABER: Ich habe nicht vor, dass weiterhin zu ...

Holmtorp

Hallo,
ich habe da eine Frage für die Wiedereinreise nach Bayern. Aktuell ist ja Schweden noch Risikogebiet. Das bedeutet, dass ich wenn ich nach Bayern zurück komme 2 Wochen in Quarantäne muss.
Hat da jemand Erfahrung zu diesem Thema, vor allem ob es die Möglichkeit die Quarantäne zu umgehen, ohne ...

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