Bankkonto ohne Personnummer?

[33981]

Wenn der makler auf ein schwedisches Konto besteht, dann möchte er, bzw. der verkäufer nicht mit ausländern geschäfte machen. im wissen, dass es ohne kaufvertrag bei schwedischen banken keine konto für nicht folkbokförde personen gibt, lassen die dich hier gepflegt an die wand fahren. vielelicht gar nicht so schlecht noch etwas zu warten mit dem kauf. die preise sinken recht flott in schweden, die grosse immobilienkrise wird erst zum sommer hin so richtig in fahrt kommen, und die schwedenkrone geht ja auch auf tauchstation. gutes gelingen trotzdem.

[Phil]

so Makler bräuchten wir auch im Anfang Dezember haben wir uns das Haus angeschaut und drei später hatten wir die Zusage für den Kauf. Dann sollte der Makler seine Arbeit aufnehmen🫤. Erst hat er zwei Wochen für die Suche einer Bank gebraucht, dann bekam ich ein link von der SEB Bank und dort habe ich mich mit dem Antrag durch gehangelt. Ohne Hilfe des Makler, der hatte nämlich auch nicht gesagt, das die Finanzierungsbestätigung aus Schwedisch sein muss und ein Reisepass vorgelegt werden muss usw. Also haben wir die Papiere zurück bekommen und auf nach frage beim Makler, bekam ich die Antwort, wir müssen mit dem Vorgang und die Regeln der Bank in Kauf nehmen. Das war es, aber den Termin für den Vertrag hat er natürlich gleich gemacht

[volvodidi]

Also entweder hast du dem Makler nicht direkt gesagt, das du die Summe komplett bezahlst (wovon ich ausgegangen bin), und nicht wie hier oben üblich finanzierst, oder du hast uns vorenthalten das du das Haus finanzieren willst (Finanzierungsbestätigung auf schwedisch). Das 2. kannst du denke ich vergessen.

[33981]

Also entweder hast du dem Makler nicht direkt gesagt, das du die Summe komplett bezahlst (wovon ich ausgegangen bin), und nicht wie hier oben üblich finanzierst, oder du hast uns vorenthalten das du das Haus finanzieren willst (Finanzierungsbestätigung auf schwedisch). Das 2. kannst du denke ich vergessen.

Muss leider auch sagen, dass das was Phil hier mittlerweile schreibt mit dem Anfang seiner Beiträge nicht mehr viel zu tun hat. Vielleicht erstmal alles sortieren, in die richtige Reihenfolge und Ordnung bringen, und dann nochmal von vorne beginnen. Da kann ich mittlerweile den Makler auch verstehen. Viel Erfolg.

[annie]

Ausserdem sind bei Unterzeichnung des Kaufvertrages nur 10% handpennig fällig. Wir haben die letzte Kaufaktion 2019 getätigt und da war es wie bei den anderen. Nach handpennig hat man 4 Wochen Zeit zu bezahlen oder es wird anders vereinbart. Eher erfolgt auch keine Übergabe des Objektes. Ich habe hier nur über Makler der Banken bzw. deren Beauftragten gekauft, es gab nie Probleme und ging im Gegensatz zu D unkompliziert und schnell.

[Phil]

Kann mir eine über schwedenimmobilien 24. etwas sagen?

[annie]

In Schweden zahlt der Verkäufer die Maklercourtage.
In Deutschland bekanntlich der Käufer.
Wenn hier also über einen deutschen Makler dein Kauf läuft, wird einiges klar. Der kann gar nicht in Schweden rechtskräftig aggieren, der macht nur Kasse. Daher das rumgeeier.
Meine Empfehlung - entweder vom Kauf zurücktreten oder in Schweden beim Makler des Verkäufers selbst auf die Matte gehen. Ohne Sprachkenntnisse oder entsprechende Hilfe aussichtslos.
Soviel zu den Schnäppchen im Internet.

[33981]

Kann mir eine über schwedenimmobilien 24. etwas sagen?

Jetzt wird einiges klar. Lass die Finger davon. Es läuft so wie annie schreibt, alles andere ist b...shit.

[Jag älskar Sverige]

Kann mir eine über schwedenimmobilien 24. etwas sagen?

Hallo,

ich gebe Dir den Rat, direkt über einen schwedischen Makler nach Deiner Traumimmobilie zu suchen. Die Abwicklung nach dem Zuschlag dürfte einfacher und wahrscheinlich auch deutlich günstiger für Dich werden. Ein deutsches Büro muss/sollte dabei nicht zwischen dem Käufer und Verkäufer (schwedischem Makler) einer Immobilie stehen.

Beste Grüße,
Hanna

[dieter11]

Hallo, haben bei der Swedenbank ein Konto eröffnet vor 2 Jahren ,ohne Probleme . Ohne PNR

[Phil]

Hallo, kurz Rückmeldung. Haben jetzt bei schwedischen Makler den Kaufvertrag unterschrieben und haben heute von der ersten Bank eine Absage für eine Kontoeröffnung bekommen. Der Makler darf seit ca. einen Jahr den Kaufpreis nicht mehr annehmen. Hat noch irgendeiner einen Tip wie ich mein Geld los werde.

[volvodidi]

Dann überweise das Geld doch direkt dem Verkäufer, das kann doch nicht so schwer sein.
Die Treuhandfunktion des Maklers ist eigentlich nur von Nöten, wenn zb. ein eingetragener Pfandbrief nicht vorliegen würde oder andere noch zu klärende Ungereimtheiten bestehen. Alles andere ist Vereinbarungssache zwischen Verkäufer und Käufer.

[Bastian1980]

Hallo ich erzähle mal wie es bei mir funktioniert hat und es geht ohne Personnummer
Aaaaaber du benötigst unbedingt eine Samordningsnummer vom Skatteverket
Also Schritt eins den Antrag auf der Internetseite vom Skatteverket für die Samordningsnummer herunterladen in englisch ausfüllen und als Begründung angeben warum man die Nummer braucht das man zum Beispiel ein Ferienhaus hat und die Nummer zum anmelden für Strom Müll Eröffnung eines Bankkontos usw. braucht dann ohne Termin zu einem Büro von Skatteverket ( ich war in Karlhamn ) Personalausweis und Reisepass mitnehmen damit klappt es am besten wenn Du beides hast soll aber auch nur mit Personalausweis gehen. Das ganze hat dann ca 5 min gedauert und die nette Dame sagte in ca 4 Wochen bekomme ich alle Unterlagen an meine deutsche Adresse zugeschickt und ja es war sogar schon nach nicht mal drei Wochen da das hängt aber auch von ab zu welcher Jahreszeit man was beantragt in der Ferienzeit wo alle Urlaub haben kann das auch doppelt so lange dauern aber irgendwann hat man die Nummer dann.
Dann am besten um Zeit zu sparen schon in Deutschland Kontakt mit deiner Wunschbank aufnehmen bei mir war es die Sparbanken i Karlshamn auch hier mitteilen wofür du das Konto brauchst, einen Tag später habe ich alle Anträge auf englische per Mail zugeschickt bekommen ausgefüllt und per Post mit einer Kopie der Samordningsnummer an die Bank geschickt am besten gleich mitteilen wann du wieder in Schweden bist um einen persönlichen Termin zu vereinbaren der ist unumgänglich da dann deine Legitimation erfolgt und die Bank dich persönlich kennenlernen möchte ( keine Angst ich spreche kein schwedisch und echt schlecht englisch und es hat trotzdem super geklappt dank Google oder Apple Übersetzer oft sprechen die Mitarbeiter auch ein wenig deutsch ) gute Stunde später bin ich stolzer Besitzer eines schwedischen Konto mit kostenloser Mastercard die ich eine Woche später abholen konnte
Wichtig immer freundlich sein die Schweden sind es auch und vorallem bemüht dir immer zu helfen aso eine begehrte BankID bekommst du leider nicht dafür brauchst du wirklich die Personnummer es gibt eine neue Alternative dafür aber in Schweden die Freja App ist das gleiche fast und als Deutscher mit Reisepass aber wichtig und Samordningsnummer kannst du dich legitimieren ist zwar noch nicht so verbreitet aber wird immer mehr

[LUMa19]

Hallo zusammen,

gerne möchte ich meine aktuellen Erfahrungen teilen.
Diese beziehen sich auf die Eröffnung eines Kontos im Zuge des Hauskaufes. Also OHNE Vorhandensein einer Personnummer oder Ähnlichem.

Seit einigen Monaten bin ich nunmehr auf der Suche nach einem Ferienhaus.
Um dieses bezahlen zu können, benötige ich also ein Konto bei einer schwedischen Bank.
Nach langem durchsuchen des Internet wurde ich nicht richtig fündig, bin aber durch den Kontakt zu vielen Maklern, der unterschiedlichsten Unternehmen, auf mehrere mögliche Wege aufmerksam geworden.

1:
Losgelöst und unabhängig eines möglichen Kaufes, hatte ich einen sehr langen Schriftverkehr mit einer sehr netten Angestellten der Handelsbanken in Härnösand.
Bei Handelsbanken ist es möglich, alle Formulare zum eröffnen des Konto auszudrucken, auszufüllen und mitsamt einigen Nachweisen (Kontoauszüge der letzten 1,5 Jahre), Angaben (Steuernummer, etc.) und Kopien (Perso) per Mail zurück zu schicken.
Jedoch ist es obligatorisch, zur eigentlichen Eröffnung vor Ort zu sein und einen unterzeichneten und gültigen KV für eine Immobilie vorzulegen.

2:
Während eines nicht zu Stande gekommenen Kaufvertrages mit einer Maklerin von Fastighetsbyran aus Vemdalen, versicherte mir diese, es sei möglich ohne persönliche Anwesenheit und im Zuge des Kaufes, ein Konto bei Swedbank zu eröffnen.
Die Formulare hierzu hatte ich schon erhalten, ausgefüllt und auch zurück gesendet. Besondere Nachweise musste ich hier nicht erbringen.
Da der Kauf scheiterte, kann ich nicht sagen, wie die Kontoeröffnung tatsächlich stattgefunden hätte.

3:
Vor einigen Tagen habe ich Kaufverträge für mein Wunschobjekt unterschrieben.
Im Zuge dessen habe ich viel mit dem Makler hin und her geschrieben.
Er ist bei HusmanHagberg Sundsvall angestellt und es ist möglich, die Anzahlung des Hauses auf sein Treuhänderkonto zu überweisen (vertraglich festgesetzt).
Danach habe ich alle Zeit der Welt, ein Konto bei einer beliebigen Bank zu eröffnen (Übergabe und finale Bezahlung des Hauses erfolgt erst Ende Januar 2025), da ich ja einen gültigen Kaufvertrag habe. Er bot jedoch an, mir weitere Unterstützung bei der Eröffnung eines Kontos zu geben, falls notwendig.

Die Blanko-Formulare von Handelsbanken / Swedbank liegen noch bei mir ab.
Ich kann diese gerne teilen und auch bei Fragen kann ich behilflich sein.

Viele Grüße

Daniel

[apusapus]

Hallo zusammen,
eine Frage an die, die Erfolg hatten bei der Kontoeröffnung: Habt ihr Erfahrung, ob die Banken einen ablehnen, wenn das Haus, was man kaufen möchte, nicht im selben Län liegt? Wir haben nämlich den Kaufvertrag für ein Haus in Norrbotten unterschrieben, würden aber gern im Süden ein Konto eröffnen, damit es nicht ganz so viel Fahrerei ist, nur um das Konto zu eröffnen...
Danke für eure Hilfe und viele Grüße,
Christina