Hej Mario,
Ja..........wo anfangen? Also: Ich verstehe das so, daß Du erst einmal in Schweden Arbeit finden willst und dann in die Gegend Deiner Arbeit ziehst. Deine Eltern wollen dann auch nach Schweden und dort ein Haus kaufen, in Deiner Nähe.
Wenn dann (Du hast Arbeit) die Gegend klar ist, könnt ihr bei den genannten Internetseiten und vielleicht noch bei
http://www.bovision.se und weiter bei
http://www.svenskfast.se nach passenden Objekten suchen. Dann läuft es unterschiedlich, je nach dem, ob ihr direkt vom Verkäufer kauft, ob der Verkäufer einen Makler eingeschaltet hat, ob auch ihr einen Makler eingeschaltet habt.
Grundsätzlich gilt aber folgendes: Ein Immobilienkaufvertrag muß in Schweden nur schriftlich abgeschlossen werden. Ein Notar ist nicht erforderlich; ein Makler auch nicht, aber nützlich. Der Makler wird in Schweden üblicherweise vom Verkäufer beauftragt und bezahlt: der Käufer hat keine eigenen Maklerkosten. Der Makler übernimmt zudem die Funktionen, die in Deutschland der Notar hat: Er hat die Vertragsmuster, er kümmert sich um die Abwicklung; über ihn läuft der Kaufpreis. Er meldet auf Nachfrage auch den Käufer beim Stromversorger, Versicherung, Telefongesellschaft, Müllabfuhr usw, an.
Der Ablauf ist der, daß zunächst der Kaufvertrag unterschrieben wird. Dabei hat der Käufer 10% Anzahlung zu leisten. In dem Kaufvertrag wird auch ein Übergabetermin vereinbart.
Zum Übergabetermin wird noch ein Kaufbrief von beiden Seiten unterzeichnet (gilt gleichzeitig als Quittung für die Kaufpreiszahlung) und der restliche Kaufpreis beglichen. Das wars.
Wichtig: Der Käufer hat vor dem Kauf eine umfassende Untersuchungspflicht. Mängel tatsächlicher oder rechtlicher Art, die der Käufer bei sorgfältiger Untersuchung hätte erkennen können, können später nicht reklamiert werden.
Soweit erst einmal im Groben.
Klar dürfte sein, daß die Finanzierung des Kaufpreises nachweislich gesichert sein muß.
Wenn weiter Frage bestehen, frage ruhig.
) und hatten schon vor 12 jahren die absicht nach skandinavien auszuwandern.leider kamen immer schwere krankheiten seitens der familie dazwischen.wir haben schon ganze 2x urlaub in schweden machen dürfen(was total ge... war),in der nähe von vånamö. wir haben 2 kinder,wovon eins schulpflichtig ,tochter 4.kl. und nen sohn,der elektriker ist.
