Hauskauf von Privat?

[harry5009]

hallo liebe freunde!
Hier kommen wieder mal ein paar Fragen zum Hauskauf!Bisher haben wir uns Haeuser im Internet angesehen,entweder Hemnet oder Blocket oder auch Seiten von Maklern!Nun wurden wir belehrt,das auch Privat kaufen in Schweden gang und gebe sei!Nun meine Fragen,wie wird denn so ein Privat-kauf abgewickelt denn es ist ja kein Makler involviert?Wie sieht es mit der Sicherheit beim Kauf von Privat aus?Sind privat angebotene Haeuser guenstiger als Makler angebote?Wir wueren lieber ein paar Tage in unserer lieblings Landschaft herum fahren und auf diese kleinen Schilder achten,die Haeuser zum kauf anpreisen und besichtigen,als uns von ein paar Anbietern im Internet durch tolle Bilder von Bruchbuden verarschen zu lassen!Swedbank ist fuer solche veraeppeleien bekannt und auf die sind wir nun oft genug herein gefallen!!Muss man nicht haben,denke ich!Über einige tolle Tipps würde ich mich sehr freuen und Euch allen sehr danken!!
liebe gruesse,gabi und harry!!

[schweden01]

Hallo Harry, hallo Gabi,

also, es ist doch sehr wichtig sich Häuser vor dem Kauf in Natura anzusehen und nach Mängeln Ausschau zu halten. Jeder Makler macht geschickte Foto´s, um seine Objekte in einem guten Licht darzustellen. Das machen aber auch Privatverkäufer. So ist nun einmal das Leben. Da eine bestimmte Bank aus S hier im Forum zu verunglimpfen finde ich nicht in Ordnung. Wir sind seit über 20 Jahren in S (fast) zu Hause, und kennen dort viele Schweden auch sehr privat. Bisher hat noch nie jemand schlecht über die Makler dieser Bank geredet. Schwarze Schafe gibt es überall.

Auch wir haben damals ein Haus über den Makler dieser Bank unser Haus gekauft. Wir waren zwar mit dem Makler selber nicht zufrieden, da er uns persönlich nicht lag, aber die Kaufabwicklung ging reibungslos vonstatten. Wir kannten allerdings auch die Verkäufer persönlich. Dieser Makler war auch schnell weg vom Fenster.

Es ist in S überaus üblich über Makler zu kaufen, da der Verkäufer für die Bezahlung des Maklers verantwortlich ist. Der Makler hat gleichzeitig auch die Funktion, die bei uns in D der Notar übernimmt. Er regelt alle wichtigen Papierangelegenheiten. Kaufverträge können auch auf deutsch übersetzt werden. Er soll die Käufer über alle relevanten Dinge aufklären und ist als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer zuständig.
Da euch dadurch keine Kosten entstehen, empfehle ich euch, diese Dienste auch in Anspruch zu nehmen. Es sei denn, ihr kennt euch sehr gut im schwedischen Recht aus und könnt die Sprache so gut, dass ihr euch alle wichtigen Dinge zu erledigen, auch selber zutrauen könnt. Wenn im nachhinein Probleme auftauchen, könnt ihr euch immer noch an den Makler wenden, damit dieser die Angelegenheiten regeln kann. Dafür wurde er schließlich bezahlt.

Ich wünsche euch viel Glück bei der Suche nach einem passenden Haus.

Schweden01

[Framsidan]

Ich würd auch sagen, dass man bei einem privaten Kauf sich schon gut auskennen muss sonst kann man einen grossen Reinfall erleben.

Ich selber verkaufte zwar ein Bostadsrätt privat und kaufte auch die nächste Wohnung privat. Aber wie gesagt, man muss sich da auskennen. Nicht alle Leute sind ehrlich.

Beim Verkauf unseres Sommerhauses machten wir das halb privat und nur zum Schluss half uns ein uns bekannter Makler bei der Vertragsschreibung. Die Bezahlu7ng erfolgte bei allen Objekten in der Bank. Man muss ja auch wissen dass man keine Schulden mit übernimmt.

Man versucht ja bei den Maklern seit Jahren "aufzuräumen" aber es gibt halt auch da solche und solche........

Framsidan

[kübel]

Moin , ihr beiden " Kämpfer " .
Wir handhaben es genauso wie von Framsidan und Schweden 01 beschrieben .
Wir wünschen Euch viel Glück , das Ihr endlich in euer " gelobtes Land " könnt .
Einen Kübel voller Glück dazu .
Der Kübel

[alter Schwede]

Dem was Schweden 01 schreibt hab ich nichts hinzuzufügen. Wir hatten einen Makler der Swedbank ( wobei dieselben Hausangebote bei vielen Maklern aushängen, nicht nur bei einem ), waren mit der Abwicklung sehr zufrieden. Die Maklerin hat sich auch nochmals ca 2 Monate nach Hauskauf bei uns gemeldet und von sich aus nachgefragt ob alles ok ist.
Gruß aus dem Värmland Andreas