Deutsch sprechender Anwalt in Schweden

[JanHundert]

Hi, ich heiße Jan und bin neu hier
Nun zu meinem Anliegen. Ich und meine Frau haben ein Haus in Schweden das offiziell noch auf dem Namen meines Schwiegervaters läuft. Wir haben das Haus vor ein paar Jahren aus der Insolvenzmasse des Schwiegervaters gekauft, weil dieser in Deutschland insolvent gegangen ist. Aus persönlichen Gründen haben wir die Übertragung und Anmeldung auf uns bisher nicht gemacht. Nun ist der Schwiegervater gestorben und wir müssen jetzt alles in Schweden regeln. Hierzu brauchen wir Unterstützung, wir dachten an einen Anwalt. Da die Sache doch etwas kompliziert ist, suchen wir einen Deutsch sprechenden Anwalt in Schweden. Kennt jemand hier vielleicht einen?
Danke

[cawley]

Wenn ihr etwas schriftliches von ihm habt, dass er das Haus Euch "verkauft, verschenkt" oder wie auch immer man es nennen will nicht hat, denke ich könnte es schwierig werden, wenn evtl. etwas in seinem Testament steht, aber schaut mal hier:

https://stockholm.diplo.de/se-de/servic ... 64-2694864

Darin ist auch eine Anwältin aus Malmö: Bettina Schütz-Gärdén aus der Kanzlei Engström.

[JanHundert]

@cawley
Danke Dir.
Wir haben einen Kaufvertrag vom Insolvenzverwalter.
Einen Bankbeleg, dass wir den Kaufpreis gezahlt haben.
Wir haben den Kaif in Schweden nicht angemeldet weil der Vater das Haus noch als das seine emotional gesehen hat. Er hat weiter die Steuern und Abgaben gezahlt. Wir wollten es zwar immer machen, aber hatten uns gedacht solange er die Kosten trägt und wir eh nicht oft nach Schweden fahren belassen wir es so. Nun müssen wir es aber offiziell machen.
LG Jan

[JanHundert]

Noch eine Frage zur Anmeldung in Schweden.
Was muss man alles in welcher Reihenfolge machen?
Anmeldung beim Einwohnermeldeamt?
Anmeldung bei der Steuerbehörde?
Konto eröffnen.
Anmelden bei der Gemeinde?
Anmelden bein Stromversorger?
etc

Danke Jan

[cawley]

Hallo Jan,

wollt ihr nach Schweden ziehen oder das Haus nur weiter als Ferienhaus nutzen?

Wenn ihr es weiter als Ferienhaus nutzen wollt:

- beantragt ihr beim Skatteverket (Finanzamt) eine Samordningsnummer, diese bekommt ihr nach ca. 2 Wochen per Post zugeschickt, im Sommer kann es sich aber auch etwas verzögern.
- mit der Samordningsnummer geht ihr zu einer Bank Eurer Wahl oder fragt bei der Deines Schwiegervaters.
- bei der Gemeinde müsst ihr Euch nicht anmelden, lediglich wegen des Wasseranschlusses und der Müllabfuhr
- beim Stromversorger müsst ihr Euch nicht anmelden, es gibt einen Grundversorgertarif den ihr automatisch bekommt, ich würde mich dann aber schnellstens bei diesem melden, da die Tarife hierfür nicht besonders günstig sind.
- übernehmt am besten die Hausversicherung (Fritidshusförsäkring) Deines Schwiegervaters und meldet Euch bei denen (Dina, Länsförsäkringar, Folksam usw.)

Wenn ihr es als Dauerwohnsitz nutzen wollt meldet Euch noch einmal.

Grüße

cawley

[malmöstern]

Hallo,

nicht zu vergessen wäre jetzt endlich die Anmeldung des Besitzerwechsels, wenn auch recht spät. Die sogenannte "lagfart" beim lantmäteriverket durchführen. Es geht ja auch um die sogenannte Stempelsteuer, die bis jetzt nicht erhoben werden konnte. Da kann es zu Versäumniszuschlägen kommen. Auch wird das Skatteverket über den Besitzerwechsel informiert werden, und dein Schwiegervater sollte eine Steuererklärung im folgenden Jahr des Verkaufs in SE eingereicht haben, um die evtl. angefallene Vinstskatt zu begleichen.

Die anderen Schritte erfolgen dann wie bereits von cawley erwähnt.

Wohnsitz (folkbokföring) meldet man nur an, wenn man vor hat dort seinen steuerlichen Hauptwohnsitz zu nehmen. Für gelegentliche Ferien (weniger als 185 Tage pro Jahr) benötigt man keine Anmeldung.