Zugegeben, das Thema Immobiliengutachten klingt auf den ersten Blick nicht besonders spannend. Es kann jedoch hilfreich sein, sich hier einen Überblick zu verschaffen, denn in Schweden gilt beim Kauf eines Hauses der Grundsatz „gekauft wie gesehen“. Die vollständige Untersuchungspflicht des Hauses liegt demnach auf der Käufer:innenseite. Es kann also gefährlich sein, sich beim Kauf ausschließlich von seinen Emotionen leiten zu lassen und ein Haus wegen des wunderschönen Parketts, des auf den ersten Blick gut erhaltenen Kachelofens oder des hübschen Gartens erwerben zu wollen. Besonders bei älteren Immobilien sollte es vielmehr um Fragestellungen wie diese gehen: Ist das Dach wirklich dicht? Gibt es Schimmel im Keller? Gibt es Mängel an der Bausubstanz, die sofortige Renovierungsmaßnahmen unerlässlich werden lassen? In diesem Artikel schauen wir uns daher das Thema Immobiliengutachten in Schweden genauer an, legen die Tätigkeitsfelder eines Gutachters fest, werfen einen Blick auf die Kosten und nehmen die Gutachterprotokolle unter die Lupe:
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