Kosten Wegenutzung ?

[Renovatio]

Moin,

Wir haben gestern für unser Haus im Smaland eine Rechnung für die Wegnutzung bekommen, das ist ja per se erst mal normal.
Der Weg gehört dem Waldbesitzer umzu. Dieser ist etwas speziell, es ist bekannt das mit dieser Familie über Generationen nicht gut Kirschen essen ist.

Lange Rede kurzer Sinn, er will für die Wegenutzung ca 2000 eur haben, er schreibt er teilt die Kosten der Instandhaltung unter den Anwohnern auf, das sind genau 2 und er.

Sein Wald, das müsste ich nochmal nachschauen, sind etliche hundert, wenn nicht 1000 ha, wir haben 3000 qm. Der Weg muss sicher instand gehalten werden, damit für ihn die Forstfahrzeuge da durch kommen.

Egal, ich kenne es so das der Anteil der Kosten nach Fläche Eigentum berechnet wird sind bei unseren anderen Objekten so etwa 50 eur im Jahr.

Weis jemand was der Wegeigentümer hier tatsächlich darf ? Ich kann mir kaum vorstellen, das er die, Kosten einfach durch drei teilen kann ?

Und nein, man kann mit diesem Mann nicht reden, nicht mal Schwedisch sprechende Leute kommen mit dem klar, er hat uns auch schon bedroht und bestohlen, also einvernehmlich wird da nichts zu machen sein.

Danke Reno

[cawley]

Moin,

dies ist schwierig zu beantworten, habt ihr denn schon mal mit den anderen Anwohnern gesprochen wie die sich verhalten wollen? Könntet ihr Euch nicht mit denen absprechen und jeder zahlt dann was er meint.

Evtl. würde ich in diesem besonderen Fall zusammen mit den anderen Anwohnern mit einem schwedischen Advokaten sprechen, der kann Euch das erklären, denn wenn er mit den 2.000,- EUR durchkommt fordert er in ein paar Jahren evtl. noch mehr.

[Renovatio]

Moin

Meine Nachbarn haben noch keine Rechnung erhalten, denen ist im Moment aber auch alles egal weil der Mann im Sterben liegt und die Familie grade gar keinen Kopf für andere Sachen hat.

[cawley]

Dann warte doch erst einmal ab ....

[Renovatio]

Es sieht so aus als ob er einfach eine Gebühr erhebt, nun rückwirkend für 10 Jahre, es steht nicht mal etwas von Instandhaltung, einfach eine Summe. Abwarten könnte problematisch sein, er hat auf seiner Rechnung ein Zahlungsziel 29.1. ich weis nicht genau wie es in Schweden läuft, aber ich will nicht das er bei nicht bezahlen einen Pfändungsbeschluss oder irgendwas gegen uns erwirken kann

[cawley]

Habt ihr denn irgendetwas vereinbart oder wisst etwas vom Vorbesitzer?

[Renovatio]

Nein es wurde nie etwas vereinbart, die Familie der das Haus vorher gehörte war ebenfalls mit diesem Nachbar seit Generationen verfeindet, meine Nachbarn, also die andere Partei hat das Haus bereits sein bald 50 Jahren, es wurde nie Wegezoll erhoben. Ich habe mir das Schreiben nochmal genau angeschaut, es ist keine Umlage für Instandhaltung sondern einfach eine Gebühr für die Nutzung, habe nochmal fix ins Grundbuch geschaut, wir haben
dort ein Wegerecht festgeschrieben, das dürfte also eigentlich gar nicht gehen so wie er das macht. Ich muss jetzt nur schauen wie ich mich Rechtssicher zur Wehr setze. Wobei niemand was gegen eine angemessene Instandhaltungsbeteiligung hätte.

Bevor ich etwas tue wüsste ich halt gerne ganz genau was er darf und was nicht. Wenigstens konnte ich dank Hitta seine Adresse ermitteln.

[Hochländer]

Hej,
das hört sich ja alles sehr merkwürdig an. Lass ihn doch klagen wenn er sich im Recht fühlt (was ich bezweifle). Dann wirst du auch vor Gericht Rechtssicherheit erhalten, denn vor Gericht gelten nur eindeutige schriftliche Vereinbarungen. Was irgendwelche Vorfahren vor 50 Jahren vllt. per Handschlag besiegelt haben hat für dich keine Relevanz.
J.

[annie]

Moin,

ich würde auf jeden Fall schriftlich auf die Forderungen
antworten. Da reicht ein Satz - Jag motsätter mig all.
Mit Kronofogden und Inkasso hatte ich bei Mietnomaden das Vergnügen. Da kam genau dieser Satz und erstgenannte stellten erstmal alles ein.

Andreas

[Renovatio]

Danke, dann werde ich das in meinen Antwortbrief einbauen.

[Wernersvensk]

Hej,
hast du ein eingetragenes Überwegungsrecht zu deinem Haus? Wenn nicht könnte er aus dem Weg ein Bomveg machen und für jede Fahrt von dir eine Abgabe verlangen oder er gibt eine Jahreskarte aus.
Wie lang ist denn der Weg bis zur öffentlichen Strasse?
Wir zahlen hier für 120 m 1500 kr im Jahr für Pflege und Schneeschieben, war letzes Jahr noch 500 Kr.
Hier haben wir eine Wegvereinigung die geht über mehrere Kilometer.
Mvh Werner

[Renovatio]

Moin Werner,

Soweit ich das sehe haben wir ein eingetragenes Wegerecht, ich glaube wir hatten schon mal Kontakt du bist doch auch aus der Ecke Vimmerby ?

Leider sind ja die PNs weg, wenn ich richtig liege können wir uns ja nochmal via Email austauschen...

[Wernersvensk]

Hej Renovation,
nein nicht Vimmerby sondern Värmland

[Teilzeitschwede]

Nein es wurde nie etwas vereinbart, die Familie der das Haus vorher gehörte war ebenfalls mit diesem Nachbar seit Generationen verfeindet, meine Nachbarn, also die andere Partei hat das Haus bereits sein bald 50 Jahren, es wurde nie Wegezoll erhoben. Ich habe mir das Schreiben nochmal genau angeschaut, es ist keine Umlage für Instandhaltung sondern einfach eine Gebühr für die Nutzung, habe nochmal fix ins Grundbuch geschaut, wir haben
dort ein Wegerecht festgeschrieben, das dürfte also eigentlich gar nicht gehen so wie er das macht. Ich muss jetzt nur schauen wie ich mich Rechtssicher zur Wehr setze. Wobei niemand was gegen eine angemessene Instandhaltungsbeteiligung hätte.

Bevor ich etwas tue wüsste ich halt gerne ganz genau was er darf und was nicht. Wenigstens konnte ich dank Hitta seine Adresse ermitteln.

Wenn Ihr ein Wegerecht im Grundbuch habt, gehe ich davon aus, das der Weg im Eigentum des Anspruchstellers ist. Ihr ihn aber nutzen dürft, um an Euer Haus zu kommen. Nun wären die Fragen:
- wird der Weg Instandgehalten?
- wird im Winter Schnee geschoben?

wenn ja, ist er meiner Meining nach im Recht, dafür eine Kostenbeteiligung zu verlangen. Wenn er den Weg auch nutzt, kann er zumindest anteilige Kosten verlangen. Ob aber sein Anspruch so weit zurückliegend berechnet werden kann, bezweifle ich. Das ist aber nur meine laienhafte Rechtsempfindung.

LG

[Wernersvensk]

Hej Reno,
da an diesem Weg nur 3 Anlieger wohnen,ist die Frage ist das ein reiner Waldweg? Wenn es ein einzelner Weg ist wird er eventuell auch von der Kommune bezuschust,so is das bei uns ,aber wir haben einen Durchgangsweg.
Frage doch einmal die Kommune wie sich das bei euch verhält. Landmäterie wäre auch eine Möglichkeit.
Mvh Werner

[Wernersvensk]

Hej Reno ,
e-tjänstten landmäteri min fastighet dort fins servitut pa fastighet und das sagt dann aus ob du ein Nutzungsrecht auf den Weg hast.

noch eine Möglichkeit Google veg servitut sverige

Mvh

[Renovatio]

Moin Werner,

Landräte….habe ich angefragt, wir haben wegerecht, da es nicht klar spezifiziert ist wofür der Eigentümer eine Gebühr erheben will es gibt einige Wege die wir theoretisch nutzen könnten aber nur einen Hauptweg, habe ich mir gedacht ihn erst mal zu fragen wofür bzw. Für welchen Weg genau er die Gebühr haben möchte….denke danach bin ich schlauer…

[Wernersvensk]

Hej Reno,
die Abgabe kann sich nur auf den Weg zu deinem Haus beziehen ,alle anderen Wege sind dann Waldwege für die Forstwirtschaft und fallen dann auch unter das Jedermansrecht.
Für Forstwege muß der Waldbesitzer selber aufkommen.
Aber es hat sich so eingebürgert das mehr und mehr Waldbesizer dort Schlagbäume anbringen,weil diese Wege auch mit Motorfahzeugen benutzt werden und das ist eigentlich im Jedermansrecht nicht zugelassen.
Mvh Werner

[Renovatio]

Moin Werner,

Es gibt eine gibt eine größere Straße, wo der gesamte Durchgangsverkehr von Hultsfred nach Krokshult auch durch sein Grundstück durch muss, dann gibt es von dieser Hauptweg/Straße einen Waldweg, der ebenfalls durch seinen Wald zu den Häusern führt, hier halt unser Ferienhaus, Ferienhaus der Nachbarn, und verlassenen nicht bewohnten Häusern die dem Waldeigentümer gehören.
Ich wüsste zunächst mal genau auf welchen Weg er genau eine Gebühr erheben will. Wenn ich den Grundbuchauszug richtig verstehe haben wir aber wegerecht auf beiden Wegen, dennoch wäre es mir wichtig das zunächst mal geklärt zu haben.
Da dieser Mensch nicht ganz normal tickt wird es eventuell ohne RA nicht abgehen.

[Wernersvensk]

Hej Reno,
ich persönlich würde versuchen mit diesem Mensch zu klären wofür er das Geld möchte und den Zeitraum.
Wenn du einen RA benötigst sprich einmal mit deiner schwedischen Bank die sind da recht behilflich,ich hatte ein Testament Problem da wurde mir geholfen.
Dann mal viel Glück .
Mvh Werner