Haussuche in Schweden

[Kathi Langenbach]

Hallo Zusammen,

wir sind eine dreiköpfige Familie mit Hund und suchen ein Häuschen im Süden von Schweden.
Gerne in der Nähe zum Wasser.
Handwerklich begabt sind wir, wenn es also etwas zu tun gibt, ist das kein Problem
Wir sind schon auf mehreren bekannten Immo Seiten unterwegs, aber bislang hat es noch nicht geklappt.

Zu letzt hat uns die Maklerin damit abgewimmelt, das es ein sehr sehr schwerer Prozess für Ausländer wäre in Schweden ein Haus zu kaufen. Und das wir unbedingt ein Konto in Schweden und verschiedene coordiantion numbers benötigen würden.

Wie sind da so Eure Erfahrungen?

Und wenn ihr vielleicht etwas von einem kleinen Haus zum Kauf hört, würde ich mich über Nachrichten freuen!

Gruß Kathi

[Hochländer]

Hej,
das Beste ist es, ihr mietet euch in eurem bevorzugten Zielgebiet mal für eine Woche ein, holt euch bei verschiedenen Maklern Hausangebote und fahrt die Adressen ab. Zehn kann man am Tag schaffen. Wenn ihr was Passendes habt, vereinbart ihr ne Besichtigung.
Haus kaufen in Schweden ist problemlos, ein guter Makler kümmert sich um das Nötige. Wassergrundstücke sind in der Grundsteuer sauteuer.
J.

[Roswitha0511]

Hallo Zusammen,

wir sind eine dreiköpfige Familie mit Hund und suchen ein Häuschen im Süden von Schweden.
Gerne in der Nähe zum Wasser.
Handwerklich begabt sind wir, wenn es also etwas zu tun gibt, ist das kein Problem
Wir sind schon auf mehreren bekannten Immo Seiten unterwegs, aber bislang hat es noch nicht geklappt.

Zu letzt hat uns die Maklerin damit abgewimmelt, das es ein sehr sehr schwerer Prozess für Ausländer wäre in Schweden ein Haus zu kaufen. Und das wir unbedingt ein Konto in Schweden und verschiedene coordiantion numbers benötigen würden.

Wie sind da so Eure Erfahrungen?

Und wenn ihr vielleicht etwas von einem kleinen Haus zum Kauf hört, würde ich mich über Nachrichten freuen!

Gruß Kathi

Hallo Kathi, wir wollen unser Haus in der Nähe von Vimmerby altersbedingt verkaufen. Es hat 120 Quadratmeter und ein kleines Nebenhaus mit einem Schlafboden. Vielleicht habt ihr ja Interesse. Meldet euch einfach.

[akratochwil]

Hallo,
das Wichtigste ist immer die 4-stellige Personalnummer, vier Wochen, dann erhält man die Krankenversicherung, und auch ein Bankkonto u.u..
Über immoscout24.se bekommt man u.a. sehr schöne, auch gut renovierte Häuser. Makler, die aber nicht vom Käufer bezahlt werden müssen, sind später zuständig. Angelika

[Tine]

Mein Sohn ist Makler und spricht deutsch. Wir leben über 20 Jahre in südschweden. Vielleicht kann er dir helfen. Kontakt: Marc Albrecht/husmanhagberg 0046767775111

[Roswitha0511]

Hallo Tine, wir haben schon einen Makler in Schweden. Aber dennoch vielen Dank.

[Wernersvensk]

Hallo Angelika,
aber nur wenn du Arbeit in Schweden hast erhält man eine Personnummer und eine Krankenversicherung oder liefer Immoscout24.se die Personnummer gleich mit.
Mvh

[AndyKah]

Hallo Kathi,

vorweg erst einmal viel Erfolg bei der Suche.
Die Aussage der Maklerin, die Du zitierst, ist schlichtweg falsch. Es ist ganz einfach (bei entsprechender finanzieller Potenz) eine Immobilie in Schweden zu erwerben. Dazu bedarf es keiner "coordination numbers" und keines Bankkontos. Das kann man seit einer Weile eh erst eröffnen, wenn man eine sog. "Samodningsnummer" hat - aber dazu an anderer Stelle gerne mehr. Die Abwicklung übernimmt ein (seriöser) Makler, der in Schweden auch die Funktion des Notars, wie bei Grundstücksangelegenheiten in Deutschland, wahrnimmt.

Ein verlässlicher Makler aus Deutschland mit Kooperationpartner in Schweden ist auf der Webseite "Kunterbuntimmobilien.de" zu finden, allerdings mit Tätigkeitsschwerpunkt Västergötland, aber das ist ja auch Südschweden.

@Angelika:
Die schwedische Personennummer ist 10-stellig! Die bekommt man auch nicht einfach so sondern die Vergabe ist an die Vorschriften des Einwohnermeldegesetzes (Folkbokslagen) gebunden. Sie ist natürlich von allen Schwedenfans heiß begehrt, weil sie vieles vereinfacht und einiges erst ermöglicht. Aber als Touri keine Chance eine zu bekommen.

@Wernersvensk:
Ohne hier den Klugscheißermodus einschalten zu wollen aber alleine für die Arbeitsaufnahme in Schweden benötigst Du gemäß EU-Recht keine Personnummer und bekommst auch keine. Voraussetzung ist einzig und allein die Tatsache, dass Du "folkbokförad" sein musst und dafür ist eine Voraussetzung, dass Du mindestens ein Jahr ununterbrochen deinen Hauptwohnsitz in Schweden hast (Folkboklagen).

Viele Grüße, Andy

[Wernersvensk]

Andy hat recht,
Du kannst in Schweden arbeiten mit der Samordningsnummer (Coordinationsnumber) so lange du willst aber sie ist eigentlich nur zum Steuern zahlen
Es gibt die verschiedensten Gründe warum eine Personnummer abgelehnt wird ,wenn dein Einkomme oder Kapitalnachweis nicht stimmt,kein Wohnsitz in Schweden vorhanden ist, man nicht länger als 1 Jahr bleiben will (permanenter Wohnsitz) oder ersichtlich ist das man der Sozialversicherung zur Last fällt,wenn man in Schweden nicht arbeitet und keine Krankenversicherung hat.