Schwedenforum

Hallo Leute,
ich habe mal eine Frage. Wir müssen dieses Jahr das erste Mal Grundsteuer zahlen. Wir sind beim Skatteverket gemeldet und haben Registriernummern.
Wenn ich das Prinzip richtig verstanden habe, bekommen wir die Steuerunterlagen im März oder April zu geschickt und müssen die Unterlagen ausgefüllt und unterschrieben bis zum 02. Mai zurück schicken. Die Unterlagen sind bisher noch nicht angekommen.
Aber heute ist schon der 19. April. Mein Mann sagt: Aussitzen!
Ich sehe das nicht so gelassen, habe schon das Formular "Fristverlängerung" herunterladen.
Was tun? Noch eine Woche warten? Oder doch schon die Fristverlängerung beantragen?
Gruß Jana

Ich vertrete die Meinung deines Mannes, übrigens kann man die Steuerklärung online abhaken
,

Frag bei Skatteverket nach, sollte schon längst da sein. Wir haben es am 16.3. bekommen.
Die Post schlampt schonmal.

Hej
online geht nur mit digitalen brevlader ,zB Kivra ,und der geht nur mit Personnummer und Bank iD.

Hej,
Pardon, das ist Unsinn was du schreibst, es ist völlig problemlos es online zu machen, alle Informationen die du benötigst bekommst du auf deutsch zusammen mit der Steuererklärung mitgeteilt. Einmal die Steuernummer und zum anderen einen Unterschriftscode, mehr braucht man nicht und das alles auf skatteverket.se,
J.

Dann erkläre doch einmal wie du auf der deutschen Seite die Vormulare herunterlädst .
Bei mir geht das nur auf der schwedischen Seite und auch nur mit zB Bank iD
Mvh Werner

Hej,
es geht hier lediglich um die Grundsteuer, dazu lädst du keine Formulare herunter, du loggst dich mit deiner Steuernummer ein, machst Häkchen und unterschreibst mit dem dir mitgeteilten Unterschriftscode, dann kannst du die Bestätigung ausdrucken, dass alles richtig erfolgte und fertig ist der Lack, mache ich seit Jahren von D aus. Steht alles auf deutsch geschrieben in der mitgeschickten Ausfüllanleitung.
J.

Hej,
dann geht es wohl nur aus Deutschland,hier aus Schweden komme ich zwar an das deutsche Faltblatt aber einloggen geht zB nur mit Bank iD.
Mvh Werner

Und was ist das?
https://www3.skatteverket.se/ef/ef_weba ... hod=pinkod
Du loggst dich mit deiner 10 stelligen ordningsnummer (Eingabeformat 302XXX-XXXX)und dem Code in deinen Unterlagen ein. Und zur Unterschrift verwendest du den unteren Code. Einfacher gehts wohl kaum. Wo ist das Problem?

Genau so mache ich das auch seit über 10 Jahren von Zuhause aus Deutschland. Ich erhalte die Steuerunterlagen mit dem Zugangs- und Unterschriftscode. In den Steuerunterlagen wird vom Skatteverket die veranschlagte Steuer schon eingetragen. Die richtet sich nach dem veranschlagten Steuerwert der Immobilie. Die wiederum richtet sich nach den Verkaufswerten der Region. Wenn man begründen kann, das der Steuerwert der Immobilie niedriger anzusetzen ist, kann man das dem Skatteverket mitteilen. Da dürfte aber nur bei wirklich erheblichen baulichen Mängeln Erfolg haben.
Man prüft also den Steuerbescheid, ob alles zu seiner Immobilie richtig angegeben ist und kann sich dann auf der Website mit seiner Ordnungsnummer und dem Zugangscode einloggen. Dort kommt man auf seine Steuererklärung, die auch schon genauso mit dem Steuerwert ausgefült ist. Hat man nichts weiter zu bemängeln, kann man die Steuererklärung mittels Unterschriftscode bestätigen. Das muss man in der Frist zum 02.05. machen. Ich lade mir die Bestätigung der Abgabe dann immer gleich als Pdf runter.
In der Folge erhalte ich dann einige Wochen später den Steuerbescheid mit Zahlungsaufforderung spätestens zum Oktober.

Gruß
Christian

Hallo Christian,

ich bin gerade auf diesen älteren Post von dir gestoßen.

Ich baue gerade ein kleines Häuschen in Nordschweden und habe nun das erste Mal die Steuererklärung zugeschickt bekommen. Ich bin mir aber total unsicher, ob ich wirklich nur unterschreiben oder meine Einkünfte in Deutschland angeben muss. Kannst du mir da weiterhelfen?

Liebe Grüße
Ria

RiRa1980 hat geschrieben: 28. März 2026 09:27 Hallo Christian,

ich bin gerade auf diesen älteren Post von dir gestoßen.

Ich baue gerade ein kleines Häuschen in Nordschweden und habe nun das erste Mal die Steuererklärung zugeschickt bekommen. Ich bin mir aber total unsicher, ob ich wirklich nur unterschreiben oder meine Einkünfte in Deutschland angeben muss. Kannst du mir da weiterhelfen?

Liebe Grüße
Ria

hallo, es hängt von deinem "status" in Schweden ab. Sehr vereinfacht ausgedrückt: wenn du eine aktivierte personnummer hast, dann ist dein steuerlicher "hemvist" in Schweden und du versteuerst dein gesamtes Einkommen in Schweden, egal woher. Details regelt dann das Doppelbesteuerungsabkommen.

wenn du nicht in SE sesshaft bist, dann ist lediglich die fastighetsavgift zu entrichten. den taxeringsvorschlag vom skatteverk prüfen, evtl. korrigieren und zurückschicken.

Ah, ok. Ich habe eine Organisationsnummer. Ich habe meinen Wohnsitz in Deutschland und beziehe hier auch mein Einkommen. Ich habe nur das Grundstück in Schweden, auf dem ich gerade baue.

Also unterschreibe ich das Formular und gut. Vielen Dank für deine schnelle Rückmeldung

Hab ein schönes Wochenende!
Ria

Hallo Ria,

Du musst aber auch den für die Grundsteuer angesetzten Betrag unaufgefordert bis Ende April auf das in der Steuererklärung angegebene Bankkonto überweisen. Es ist zwar möglich auch noch danach zu überweisen, nur wird es dann schnell recht teuer. Irgendwann später erhälst Du dann eine Rückmeldung, dass das Geld eingegangen ist, das kann aber dauern.

Grüße

cawley

Ja, das überweise ich auf jeden Fall Danke!

Hallo, wir müssen dieses Jahr zum ersten mal Steuern in Schweden bezahlen. Unser Ferienhaus ist selbst genutzt, keine Mieteinkünfte. Wir bezahlen eigentlich nur die Grundsteuer, wenn ich das richtig sehe (halb ich, halb meine Ehefrau). Im letzten Jahr haben wir eine Bergwärmepumpe installieren lassen. Moms komplett bezahlt ohne irgendeinen Abzug (hab von einem ROT-avdrag gehört, der aber auf der Rechnung vom schwedischen Unternehmen nicht angegeben wurde und ich denke, weil wir nicht steuerveranlagt in Schweden sind).

Ich kann also die bezahlte Merhwertsteuer nicht in der schwedischen Steuererklärung angeben und geltend machen? Wir haben ja auch keine Einkünfte. Und gegen die Grundsteuer würde das wohl nicht aufgerechnet? Habe ich damit recht?

So, wie ich das interpretiere, bezahlen wir zusammen die jährliche Grundsteuer zusammen in Höhe von 6.756 SEK und damit ist der Fall erledigt. Änderungen muss ich nicht vornehmen. Wie das dann faktisch geht über saktteverket.se muss ich dann noch checken. Muss ich da überhaupt aktiv werden oder nur das Geld überweisen?

Die Steuern sind immer nervig! Vielen Dank, wenn mir jemand hier helfen kann!!!

LG

ViVega hat geschrieben: 31. März 2026 18:14 Hallo, wir müssen dieses Jahr zum ersten mal Steuern in Schweden bezahlen. Unser Ferienhaus ist selbst genutzt, keine Mieteinkünfte. Wir bezahlen eigentlich nur die Grundsteuer, wenn ich das richtig sehe (halb ich, halb meine Ehefrau). Im letzten Jahr haben wir eine Bergwärmepumpe installieren lassen. Moms komplett bezahlt ohne irgendeinen Abzug (hab von einem ROT-avdrag gehört, der aber auf der Rechnung vom schwedischen Unternehmen nicht angegeben wurde und ich denke, weil wir nicht steuerveranlagt in Schweden sind).

Ich kann also die bezahlte Merhwertsteuer nicht in der schwedischen Steuererklärung angeben und geltend machen? Wir haben ja auch keine Einkünfte. Und gegen die Grundsteuer würde das wohl nicht aufgerechnet? Habe ich damit recht?

So, wie ich das interpretiere, bezahlen wir zusammen die jährliche Grundsteuer zusammen in Höhe von 6.756 SEK und damit ist der Fall erledigt. Änderungen muss ich nicht vornehmen. Wie das dann faktisch geht über saktteverket.se muss ich dann noch checken. Muss ich da überhaupt aktiv werden oder nur das Geld überweisen?

Die Steuern sind immer nervig! Vielen Dank, wenn mir jemand hier helfen kann!!!

LG

hallo, du hast zu 100% recht. als nicht in schweden wohnhafte person bist du nur die fastighetsavgift schuldig. wenn du den taxeringsvorschlag vom skatteverk bekommen hast, kontrollierst du den vorschlag, evtl korrigierst du was auch immer und verfährst wie im taxeringsvorschlag beschrieben entweder online oder per post. dort stehen dann auch die daten wann due spätestens überwiesen haben musst.
in schweden kannst du also keinen ROT avdrag geltend machen, als endverbraucher in der EU ebenfalls nichts mit der mehrwertsteuer. aber evtl gehen in DE über die haushaltsnahen dienstleistungen etwas.
ansonsten viel spass in schweden

Danke für die Antwort Malmöstern!

Hab es einfach so akzeptiert und die Beträge direkt überwiesen. Für mich der einfachste Weg. Hat allerdings eine Weile gedauert, bis ich gefunden hatte, wie es funktioniert. Postalisch hatte ich ja eine Login Nummer und eine Nummer als Unterschriftersatz für mich und meine Frau zugesandt bekommen. Bis ich herausgefunden hatte, dass diese Nummern unter der Rubrik Säkerhetsdosa eingegeben werden, ist einige Zeit vergangen. Trotz Übersetzungen, Hilfestellungen auf der Seite war es für mich nicht ganz einfach und dauerte halt eine ganze Weile.

Nebenbei. Meine lokale Bank vor Ort hat die Gebühren erhöht. Wir zahlen jetzt jeder 75 SEK pro Monat. Ganz schöne Preissteigerung aus meiner Sicht und die Leistungen sind ohne Personal ID eingeschränkt.

Generell wollte ich einmal ein Feedback geben. Hej do und bis demnächst.

Dein Mann liegt mit „aussitzen“ diesmal eher daneben – aber Panik ist auch nicht nötig. Ich erkläre dir kurz sauber, wie das in Schweden wirklich läuft, weil hier oft etwas durcheinandergeht:

1. Wichtig: Das ist keine klassische Grundsteuer-Erklärung

In Schweden gibt es keine separate Grundsteuer-Erklärung, die ihr aktiv abgeben müsst.

Was ihr meint, ist die:
Inkomstdeklaration (Steuererklärung)

Und dabei gilt:

Ihr bekommt die Unterlagen nur noch selten per Post
Standard ist: digital über Skatteverket (z. B. „Mina sidor“)
Viele Ausländer ohne Personnummer bekommen sie verspätet oder gar nicht automatisch
2. Frist 2. Mai – was bedeutet das wirklich?

Der 2. Mai ist die normale Abgabefrist wenn ihr eine Steuererklärung bekommen habt.

Wenn ihr keine Erklärung erhalten habt, könnt ihr auch nichts fristgerecht abgeben – das wird euch nicht sofort negativ ausgelegt.

3. Grundsteuer selbst (Fastighetsavgift)

Die eigentliche „Grundsteuer“ in Schweden:

wird automatisch berechnet
erscheint in der Steuererklärung
muss nicht separat beantragt oder gemeldet werden
4. Was ich jetzt konkret tun würde (ehrlich & pragmatisch)
Option A (beste Lösung):

Aktiv werden – aber ohne Drama

Loggt euch bei Skatteverket ein:
https://www.skatteverket.se

→ „Mina sidor“
Prüft:
Gibt es eine Deklaration für euch?
Ist sie evtl. digital hinterlegt?
Option B (wenn nichts da ist):

Dann würde ich nicht einfach warten, sondern:

kurz bei Skatteverket anrufen oder schreiben
oder über Kontaktformular nachfragen

Typischer Fall bei euch:
Nicht-Resident + keine Personnummer → Versand verzögert oder manuell nötig

Option C (Fristverlängerung)

Noch NICHT nötig

Die Verlängerung macht nur Sinn, wenn:

ihr die Erklärung habt
aber mehr Zeit braucht

Aktuell habt ihr eher das Problem:
Ihr habt gar nichts bekommen

5. Mein klarer Rat
Nicht einfach aussitzen bis nach dem 2. Mai
Aber auch nicht vorschnell Fristverlängerung schicken

Heute oder morgen kurz selbst aktiv prüfen (online oder Kontakt)

Das ist in Schweden völlig normal und wird nicht negativ gesehen.

6. Beruhigung (wichtig)

Selbst wenn etwas schief läuft:

Skatteverket ist sehr entspannt und lösungsorientiert
Es gibt normalerweise keine sofortigen Strafen, wenn ihr euch meldet
Wichtig ist nur: Eigeninitiative zeigen