Schwedenforum

Hallo Leute,

wir waren im August im Raum Arvika unterwegs und haben uns ein paar Häuser angesehen. Wegen einem Objekt sind wir in Arvika auch direkt zum dortigen Fastighetsbyran (Swedbank Fastighetsbyrå AB) gegangen, und haben mit dem zuständigen Makler gesprochen, um ein paar weitere Infos zu erhalten. Er meinte, dass er erst mit dem Verkäufer sprechen müsste, um alle Fragen beantworten zu können, und bat mich um meine e-mail-Adresse. Etwa zwei Tage später erhielten wir auch gleich Antwort von ihm. Als wir zurück in Österreich waren, haben wir ihm noch eine e-mail geschrieben, wo wir unser Interesse an dem Objekt kundtaten, aber vorher noch um die Beantwortung von weiteren Fragen baten. Zwei Wochen lang erhielten wir keine Antwort, wir nahmen an, dass er vielleicht auf Urlaub ist. Letzte Woche habe ich ihm erneut eine e-Mail geschrieben - bis jetzt ohne Antwort. Was hält ihr von der Sache? Ist es üblich, dass Makler (von Fastighetsbyran) so "nachlässig" mit Kaufinteressenten umgehen? Hat jemand von Euch Erfahrungen im Raum Arvika, oder lebt gar jemand in der Nähe, der uns mit diesem Thema weiterhelfen könnte? Oder gar selbst in dieser Komune ein Objekt verkaufen möchte?

Danke für Eure Antworten!
upi

Hej,

im allgemeinen kann man leider sagen, wenn ein Makler keine Lust hat zu Antworten, dann antwortet er nicht. Dies kann daran liegen, dass es ihm einfach zu aufwändig war auf alle Fragen zu antworten. Wir haben bereits auch solche Erfahrungen mit Maklern gemacht - allerdings von Verkäuferseite. Zumal die Makler ja quasi ein Monopol haben. Es wird sogar überlegt, dass ein Verkäufer dafür schon bezahlen soll wenn der Makler nur alleine zum Haus des Verkaufsinteressenten kommt.

Falls Du den Namen des Eigentümers weisst, nimm direkt zu ihm Kontakt auf oder wende Dich an ein anderes Maklerbüro. Allerdings zählt das Fastighetsbyrån der Swedbank mit Büros über das ganze Land verteilt zu den größten Maklern in Schweden.

Hej,

im allgemeinen kann man leider sagen, wenn ein Makler keine Lust hat zu Antworten, dann antwortet er nicht. Dies kann daran liegen, dass es ihm einfach zu aufwändig war auf alle Fragen zu antworten. Wir haben bereits auch solche Erfahrungen mit Maklern gemacht - allerdings von Verkäuferseite. Zumal die Makler ja quasi ein Monopol haben. Es wird sogar überlegt, dass ein Verkäufer dafür schon bezahlen soll wenn der Makler nur alleine zum Haus des Verkaufsinteressenten kommt.

Falls Du den Namen des Eigentümers weisst, nimm direkt zu ihm Kontakt auf oder wende Dich an ein anderes Maklerbüro. Allerdings zählt das Fastighetsbyrån der Swedbank mit Büros über das ganze Land verteilt zu den größten Maklern in Schweden.

Ruf Ihn einfach an

Hej hej

Ich habe eine ähnlich Erfahrung gemacht und eigentlich NUR mit dem Fastighetsbyrån. Wir haben von mehreren Häusern die Makler angefragt um Infos und Besichtigungsprotokolle. Wir haben von allen Maklern Antworten erhalten, aber keine von den verschiedenen Fastighetsbyrån. Es waren verschiedene Büros/Makler dieser Fastighetsbyråns, also nicht nur eine Person, die nicht geantwortet hat.

Das wundert schon sehr. Wir werden wohl in den Herbstferien nach Schweden fahren, die Büros abklappern und die Häuser besichtigen.

Gruss
Sabina

cawley hat geschrieben:Hej,

im allgemeinen kann man leider sagen, wenn ein Makler keine Lust hat zu Antworten, dann antwortet er nicht. Dies kann daran liegen, dass es ihm einfach zu aufwändig war auf alle Fragen zu antworten. Wir haben bereits auch solche Erfahrungen mit Maklern gemacht - allerdings von Verkäuferseite. Zumal die Makler ja quasi ein Monopol haben. Es wird sogar überlegt, dass ein Verkäufer dafür schon bezahlen soll wenn der Makler nur alleine zum Haus des Verkaufsinteressenten kommt.

Falls Du den Namen des Eigentümers weisst, nimm direkt zu ihm Kontakt auf oder wende Dich an ein anderes Maklerbüro. Allerdings zählt das Fastighetsbyrån der Swedbank mit Büros über das ganze Land verteilt zu den größten Maklern in Schweden.

Danke für die Tipps, Namen wissen wir nicht, aber den rauszubekommen dürfte auch kein Ding der Unmöglichkeit sein.

Schwedenfahrer007 hat geschrieben:Ruf Ihn einfach an

ja, das haben wir auch schon überlegt, aber ein paar tipps und erfahrungen wollten wir einfach hören.

pbesch hat geschrieben:Hej hej

Ich habe eine ähnlich Erfahrung gemacht und eigentlich NUR mit dem Fastighetsbyrån. Wir haben von mehreren Häusern die Makler angefragt um Infos und Besichtigungsprotokolle. Wir haben von allen Maklern Antworten erhalten, aber keine von den verschiedenen Fastighetsbyrån. Es waren verschiedene Büros/Makler dieser Fastighetsbyråns, also nicht nur eine Person, die nicht geantwortet hat.

Das wundert schon sehr. Wir werden wohl in den Herbstferien nach Schweden fahren, die Büros abklappern und die Häuser besichtigen.

Gruss
Sabina

Danke für die Infos, haben eben auch im vorigen Jahr schon mal das selbe Problem mit Fastighetsbyran gehabt, da war nach zweimal mailen plötzlich Schluss. Ich mein, man kennt sich ja nicht mehr aus, wenn sich ein möglicher Geschäftspartner sich einfach nicht mehr meldet.

Upi ich würde auch anrufen dann kannst du sicher die Antwort auf deine Fragen bekommen.

Aber wenn ich jetzt mal mich in die Lage des Maklers versetze dann kann ich schon einiges verstehen.

Eventuell hat er mehrere Interessenten aus der Nähe was dann ja um einiges einfacher ist. Es gibt ja immer dann einen Termin wo man das Objekt anschauen kann und auch Unterlagen dazu kriegt.

Wenn für uns dann was von Interesse dabei war, haben wir uns mit ihm in Verbindunge gesetzt und konnten so auch die ganzen Unterlagen bekommen.

Erfolgreich zurück aus den Ferien!

Ich muss sagen, die Kontakte vor Ort waren alle sehr nett.
Wir haben uns sehr viele Häuser bei Hemnet rausgesucht, bevor wir abgereist sind (und dann auch noch während der Reise). In Schweden selber haben wir viele Häuser nur von aussen angeschaut und als erledigt betrachtet. Die Makler, die wir dann wirklich im Büro aufgesucht haben, waren alle sehr zuvorkommend und freundlich. Sie hatten auch immer ziemlich kurzfristig Zeit, uns ein Objekt zu zeigen, eigentlich jeweils noch am selben Tag.
Da wo wir hängen geblieben sind, haben wir dann sogar unaufgefordert die deutsche Übersetzung eines Mustervertrags bekommen, ebenso die deutsche Beschreibung über die Pflichten und Rechte des Käufers und Verkäufers und den Ablauf des Kaufes.
Der Makler hat den ganzen Vertrag erst auf schwedisch (für den Verkäufer) und dann auf englisch für uns gelesen und erklärt.
Die Verkäufer sprechen etwa so gut englisch wie wir schwedisch!!!

Nun freuen wir uns! Am 1. März 2014 ist dann Übergabe.

...und wo habt ihr nun gekauft????

Glueckwunsch Speedy

In Sjötorp am Vänernsee.
Danke für den Glückwunsch

Ach, Sjötorp, wie schön! Da, wo der Göta Kanal anfängt. Bin ich eher zufällig diesen Sommer gelandet, habe es aber nicht bereut. War sehr idyllisch an der Schleuße und interessant zuzuschauen.

Beste Grüße
maggan

Hej!

Bei uns war es genauso!
Meistens wartet der Makler, bis vielleicht noch mehr Interessenten auftauchen und der WERT der Endsumme sich steigert!
Man braucht leider einen langen Atem!
Wir haben in der Zeit unsere Nachbarn gefragt warum das Haus verkauft wurde!
Die Antworten waren sehr hilfreich.....dann kam der TAG....ein Anruf aus Schweden......das Haus gehört Ihnen!
Krass....
Entweder bei Euch ist es so daß abgewartet wird.....da müßt ihr durch....und es heißt dann " Entweder oder".....

Viele Grüße
SAAB9-3

Man kann aber auch vieles verpassen wenn man zu lange abwartet. Manchmal muss man schnell zuschlagen, so machte ich es beim 1. und auch beim zweiten Bostadsrätt