Schwedenforum

Hej!

In letzter Zeit häufen sich Angebote für Ferienhäuser die zum Verkauf stehen. Die meisten Fagen wurden immer zum Kauf eines Ferienhauses in Schweden gestellt. Aber es gibt wenig Fragen zum Verkauf eines Hauses. Dabei ist es genauso wichtig auch dort auf ein paar Punkte zu achten. Hier ein paar Beispiele:

1. Was wird verkauft? Genaue Beschreibung des Objekts, also Vorteile aufzeigen, wann wurde renoviert?

2. Was erwarte ich für eine Verkaufssumme? Den Preis nicht zu hoch ansetzen, dann kommen mehr Interessenten und den Verkauf nach Gebot ausrichten, so wird oft mehr erzielt als bei einem Festpreis der eher selten ist.

3. Welchen Makler wählen? Welche gibt es vor Ort? Wie unterschiedlich ist die Provision? Welche Kosten entstehen? Lohnt sich der Verkauf im Ausland (Dänemark, Norwegen, Holland, Deutschland)?

4. Was kann ich im Vorwege für den Verkauf selber bewerkstelligen? Das Grundstück sollte rechtzeitig aufgeräumt und der Rasen gemäht sein, auch ein schöner Blumenkübel vor der Haustür und Blumen im Haus machen sich immer gut wenn die Fotos für den Verkauf geschossen werden. Autos sollten auf dem Grundstück nicht zu sehen sein. Oft ist ein neuer Farbanstrich gut für die entscheidende Wertsteigerung. Macht auf jeden Fall eigene Bilder und sprecht mit dem Makler, schaut Euch die Bilder vom Makler an und entscheidet mit. Genauso bei der Beschreibung des Objekts unbedingt Einfluss nehmen, denn die Bilder und die Beschreibung sind die einzige Möglichkeit Werbung für Euer Haus zu machen.

5. Seid ehrlich! Wenn Ihr Schäden und Schwächen am Haus kennt solltet Ihr diese nicht verschweigen. Andernfalls kann es passieren das sich der Käufer meldet und Ihr für den Schaden aufkommen müßt!!!!


Es gibt sicher noch viel mehr Punkte auf die man achten sollte. Ich würde mich freuen wenn diese Liste fortgesetzt wird denn sie ist sicher nicht vollständig aber hilft bestimmt allen die an einen Verkauf denken. Lycka till!

Mit besten Grüßen

Stefan Bockx

Hallo Stefan,

bedanke mich für Deine Tipps, die eine wertvolle Hilfe und Anregung sind.

Mir fällt noch ein, dass man beim Hausverkauf angeben könnte, ob die Möblierung im Haus verbleibt.
Für manchen Käufer (besonders auch aus dem Ausland) ist es evtl. wichtig, wenn er auf die vorhandene Einrichtung zurückgreifen kann und
nicht sofort alles neu einrichten muß, weil das ja oft schwierig zu bewerkstelligen ist. Auch sollte man die bisher gezahlten Nebenkosten aufzählen, selbst wenn die natürlich variieren.

Aber für einen Käufer kann es schon wichtig sein, zu wissen, welche Kosten auf ihn zukommen. Wichtige Details sind dabei das Vorhandensein von Brunnen und Kläranlagen, diese können später die Nebenkosten gering halten. So kann der Käufer auch sehen, ob er noch Anschlußkosten einplanen muß, falls er das Grundstück an die öffentliche Kanalisation oder Wasserversorgung anschließen möchte.

Grüße Aelve