Eure Einschätzung

[Tomason]

Hej Hej,

Danke für die Richtigstellung Werner und Uta

[Wernersvensk]

Hej,
natürlich hat Uta Recht,wenn man ein Haus in D erst nach 10 Jahren verkauft gibt es auch keine Steuern
Mvh Werner

[Neuschwede]

Hej, eine Information hab ich von Bekannten die eine Wohnung in Berlin über 30 Jahre hatten und beim Verkauf 300.000 Euro Gewinn in S mit der Einkommensteuer versteuern mussten. Sie haben beim Hauskauf in Schweden angegeben, dass ihr Geld aus dem Verkauf des Hauses in D kommt! Es waren über 60.000 Euro Steuer!
Hausverkauf in D und Kauf in S waren im selben Jahr! Sie hatten sich in D abgemeldet und in S Personennummer!
Information 2:
Mein Frau ist Schwedin und hat sich beim Steuerberater erkundigt!
Er sagte, da es in D keine Steuer auf dem Verkauf gibt, greift hier nicht das Doppelbersteuerungsabkommen.
Deswegen wird der Gewinn der Deutschen Immobilie in S genauso versteuert wie eine Immobilie in S wenn man in S Steuerpflichtig ist!

Er sagte auch, solange das Geld in D ist und nicht nach S kommt aufs Konto oder zum Hauskauf muss man ja keinen Nachweis liefern, woher das Geld kommt und es interessiert keinen!

Das sind meine Infos, wie es aktuell gehandhabt wird, die ich euch als Info geben wollte!

Wenn hier aber die Experten schreiben, dass dies falsch ist, entschuldige ich mich für die falschen Informationen, ich will hier niemand in die Irre führen!

[Neuschwede]

Hier noch ein Thread zum Thema:
viewtopic.php?p=213918&hilit=Versteuern#p213918

[Uta]

Hej,

ich bin kein Steuerexperte, aber ich wiederhole, dass wir, unsere Tochter und auch Bekannte keine Steuern auf ihren Immobilienverkauf zahlen mussten, obwohl der nach dem Hauskauf in S erfolgte.
Mir ist auch bekannt, dass zu beachten ist, ob der Verkauf privat oder gewerblich war, wie lange die Immobilie im Besitz war, ob sie in den letzten 3 Jahren selbst bewohnt wurde und wie viele Immobilien in den letzten 5 Jahren verkauft wurden.
Auf keinen Fall kann man sagen, dass jeder Hausverkauf in D in S versteuert werden muss.
Wer es genau wissen will, sollte einen Steuerberater fragen, der kann den individuellen Sachverhalt beurteilen.

Einen schönen restlichen Sonntag wünscht
Uta